Tjänster Husköpare
Husköparskolan
Besiktningstjänster
Besiktning byggfel under entreprenörens ansvarstid Mättekniska tjänsterSärskild besiktning
Läs mer om:
- Dolda/fackmannamässiga byggfel
- Kemisk svärtning på målade ytor, dolda byggfel
- Rötsvampar och följdskador i byggnader
Referensfall
Oberoende besiktningstjänst för fastighetsköpare
Husköparens undersökningsplikt enligt jordabalkens regler gäller vid ett fastighetsköp med ett nybyggt hus eller ett äldre hus. Det som skiljer sig är vad en husköparen kan förvänta sig av fastighetens skick enligt jordabalkens regler utifrån abstrakt eller konkret avtalad standard.
Kan fastighetsköparens ansvar för fastighetens skick och dolda fel påverkas av en noterad risk i ett besiktningsprotokoll?
En fastighetssäljares information om risknoteringar i ett besiktningsprotokoll som en fastighetsköpare tagit del av påverkar fastighetsköparens ansvar och utökar fastighetsköparens undersökningsplikt enligt jordabalkens regler.
Fastighetsköpare erbjuds nu hjälp med utredning och bedömning av denna frågeställning genom vår distanstjänst (se länk i vänsterspalt hjälp genom vår distanstjänst).
Distanstjänsten utreder och bedömer risknoteringarnas påverkan på jordabalkens regler och hur uppgifter (risknoteringar) i ett besiktningsprotokoll kan påverka fastighetsköparens eller en tecknad försäkringsprodukts ansvar för dolda fel (se länk i vänsterspalt hjälp genom vår distanstjänst).
Här ges exempel på situationer en husköpare kan möta vid sin undersökning, där frågor kring kostnadsansvaret ofta uppstår gällande underhållsbrister, dolda byggfel och följdskador:
- Har det i ett besiktningsprotokoll noterats risker, fel eller skador?
- Underhållsbrister?
- Fackmässig standard på utförda bygnadsarbeten, underhållsarbeten?
- Entreprenörs garanti/ansvarstid?
- Finns enterprenörens utförande styrkt genom handlingar?
- Finns det ett tecknat försäkringsskydd mot dolda fel?
- Är upptäckta dolda byggfel, följdskador fastighetssäljarens kostnadsansvar?
- Finns det en tecknad och gällande byggfelsförsäkring?
- Är det en ersättningsbar försäkringsskada (läckage)?
- Kostnadsnivå gällande underhållsbehov?