Tjänster Husköpare

Oberoende besiktningstjänst för fastighetsköpare 
Husköparens undersökningsplikt enligt jordabalkens regler gäller vid ett fastighetsköp med ett nybyggt hus eller ett äldre hus. Det som skiljer sig är vad en husköparen kan förvänta sig av fastighetens skick enligt jordabalkens regler utifrån abstrakt eller konkret avtalad standard.

Kan fastighetsköparens ansvar för fastighetens skick och dolda fel påverkas av en noterad risk i ett besiktningsprotokoll?
En fastighetssäljares information om risknoteringar i ett besiktningsprotokoll  som en fastighetsköpare tagit del av påverkar fastighetsköparens ansvar och utökar fastighetsköparens  undersökningsplikt enligt jordabalkens regler.

Fastighetsköpare erbjuds nu hjälp med utredning och bedömning av denna frågeställning genom vår distanstjänst (se länk i vänsterspalt hjälp genom vår distanstjänst). 

Distanstjänsten utreder och bedömer risknoteringarnas påverkan på jordabalkens regler och hur uppgifter (risknoteringar) i ett besiktningsprotokoll kan påverka fastighetsköparens eller en tecknad försäkringsprodukts ansvar för dolda fel (se länk i vänsterspalt hjälp genom vår distanstjänst).
 

Beroende på fastighetsköparens affärssituation och omfattning med underhållsbehov p.g.a. ålder, byggfel, skador eller fukt som orsakat följdskador, bedöms även behovet av vidare byggnadsteknisk utredning  genom en inledande eller en fördjupad utredning (se länk i vänsterspalt att säkra sitt husköp).

Här ges exempel på situationer en husköpare kan möta vid sin undersökning, där frågor kring kostnadsansvaret ofta uppstår gällande underhållsbrister, dolda byggfel och följdskador:
  • Har det i ett besiktningsprotokoll  noterats risker, fel eller skador?
  • Underhållsbrister?
  • Fackmässig standard på utförda bygnadsarbeten, underhållsarbeten?
  • Entreprenörs garanti/ansvarstid?
  • Finns enterprenörens utförande styrkt genom handlingar? 
  • Finns det ett tecknat försäkringsskydd mot dolda fel?
  • Är upptäckta dolda byggfel, följdskador fastighetssäljarens kostnadsansvar?
  • Finns det en tecknad och gällande byggfelsförsäkring?
  •  Är det en ersättningsbar försäkringsskada (läckage)?
  • Kostnadsnivå gällande underhållsbehov?