BOE:s Referensfall
BOE Fastighetskonsult har hjälpt många kunder genom åren. Här intill hittar du ett urval av våra referensfall som beskriver olika uppdrag vi har engagerat oss i. Varje situation är unik, men vissa kännetecken återkommer gång på gång. Känner du igen dig? Tveka inte att kontakta oss för ett förutsättningslöst samtal.
Ladda ner och läs exempel på hur du kan få hjälp med dolda felutredningar och hur andra husköpare genom BOE:s tjänster kunnat styrka reklamerade dolda fel enligt Jordabalken, köplagens regler och erhållit ersättning för dolda fel från bostadssäljaren och försäkringsbolag.
Husköparens upptäckt av äkta hussvamp
Husköparen lyckades efter köpet bevisa att besiktningsmannen skulle ha upptäckt de synliga hussvampskroppar och rötskador inne i den inspektionsbara krypgrunden. Rötsvampen visade sig vara den fruktade Äkta hussvampen (Serpula Lacrymans), rötsvampen hade även spridt sig uppåt inne i ytterväggarna. Åtgärder för flera miljoner inleddes.
Fritidshuset
Husköparna reagerade på objektbeskrivningens innehåll avseende visst renoveringsbehov och ville få reda på omfattningen med fel och skador samt vilka kostnader som skulle tillkomma före husköpet.
Köparens hävning av fastighetsköpet
I samband med husköpet och köparens egen besiktning framkom allvarliga fel, skador samt att kontraktsbrott förelåg.
Dolt fel med dräneringsledning
Husköparen lyckades bevisa dolda fel med ny tillbyggnad där grundläggningens betongplattan på mark, saknade fungeranda fuktskydd och dräneringsfunktion, vilket orsakade invändiga fukt och mögelskador.
Dolda fel med källarens utvändiga fuktskydd
Dolda fel med tillbyggd bodel i källarplan.
Husköparen lyckades bevisa dolda fel med tillbyggnadens källarvägga. Felmonterat utvändigt fuktskydd och dräneringsledningar orsakade invändiga fukt och mögelskador.
Entreprenören fick betala skadestånd till konsumenten pga byggfel med badrummets utförande
Dolt fackmannamässigt fel ledde till skadestånd för konsumenten.
Husägaren (konsument) lyckades bevisa dolda fackmässiga fel med två nyrenoverade badrum. Entreprenören hade inte följt materialtillverkarens monteringsanvisning för fuktskydd på väggar/golv bakom kakel / klinker, vilket riskerade att orsaka fukt och mögelskador.
Våtrum i en bostadsrättslägenhet
Bostadsrättsköparen erhöll ersättning från bostadsrättssäljaren för felaktigt badrum
Bostadsrättssäljaren fick betala skadestånd för badrummets dolda fel.
Bostadsrättsköparen lyckades bevisa dolda fel med det nyrenoverade badrummet. Stenplattor på golv började spricka, fuktskyddet på väggar och golv saknades (fackmannamässsiga fel), vilket riskerade att orsaka invändiga fukt och mögelskador.
Husköparens besiktningsman missade omfattande upptäckbara fel med yttertaket
Besiktningsmannen missade besiktiga upptäckbart fel med yttertaket.
Husköparen lyckades bevisa att besiktningsmannen missat upptäckbara fel med de nya yttertaken. Båda yttertaken visade på stora ojämnheter i ytan samt svikt när man gick på taken, Yttertaket och ytterväggar med träkonstruktion visade på fukt och rötskador (äkta hussvamp) vilket orsakade bärighetsproblem förutom invändiga fukt och mikrobiella skador.
Husköparen upptäckte olika dolda byggfel
Husköparen lyckades till slut bevisa dolda fel med det nybyggda huset. Dolda fel kunde konstateras inomhus och utomhus, vilket orsakade invändiga fukt och mögelskador.
Huvudbyggnaden saknade förväntad betongplatta på mark
Husköparen lyckades bevisa dolda fel med husets grundläggning, utformad grundläggning saknade fungeranda fuktskydd och dräneringsfunktion, vilket orsakade invändiga fukt och mögelskador.
Besiktningsmannen missade fel med skalmur och syllproblem
Husköparen lyckades bevisa dolda följdskador med ytterväggarnas skalmur, fackmannamässigt fel som besiktningsmannen skulle ha upptäckt, felen hade även orsakat fukt och mögelskador på ytterväggarnas träsyll. Fukr och mögelskador orsakade även inomhusproblem för de boende.
Byggfelsförsäkringen (GAR-BOO) ersatte husköparen för dolda fackmannamässiga fel
Husköparen lyckades bevisa dolda fackmannamässiga fel med det nybyggda huset genom byggtermografering och mikrobiell provtagning. Felen ersattes av försäkringsbolaget Gar-Boo enligt försäkringsvillkor. Yttertakets felkonstruktion orsakade även fukt och mögelskador som påverkade innemiljön för de boende.