Vanliga frågor från säljare:
Köparens kräver 700 000 kr- Hur kan jag bedöma om ersättningskravet är rätt och relevant?
Köparen påstår dolda fel, skador- Behöver jag som säljare göre egen utredning av köparens påstådda dolda fel och skador?
Köparen påstår att svek föreligger- Kan köpare påstå detta eller måste det vara med i avtalet?
Köparen har reklamerat fel efter åtgärdat fel med våtrum- Har köparen reklamerat för sent?
Köparen har reklamerat fel till mäklaren, efter sex månader får jag reklamationen- är det för sent reklamerat av köparen?
Köparen påstår dolt fel som har noterats i besiktningsprotokoll- är det då ett dolt fel enligt Jordabalken?
Sålt fastigheten
Krav på ersättning från fastighetsköparen - regleras i Jordabalken
Vid upptäckt av dolda fel eller avvikande standard på ett hus har köparen två möjliga vägar att gå:
- Häva köpet i upp till ett år efter tillträdesdagen.
- Kräva ersättning i upp till tio år efter tillträdesdagen.
Det är köparen som har bevisbördan för att påstådda fel fyller de juridiska kraven i Jordabalken.
Fastighetssäljaren ansvarar för dolda fel i tio år
Att avgöra vad som är ett dolt fel som fastighetsköparen påstår vara avvikande förväntad standard, är en komplicerad fråga. Det kan exempelvis vara så att huset har ett rent byggnadstekniskt dolt fel i konstruktionen som fastighetsköparen påstår, men som av juridiska skäl inte går att påtala som ett dolt fel som säljaren skall svara för. I en sådan situation finns inget som säljaran skall ansvara för, eftersom fastigheten inte avviker från vad en köpare med fog hade att förvänta sig av fastigheten.
BOE Fastighetskonsults juridiska och byggnadstekniska relevansbedömning hjälper dig som fastighetssäljare med bedömning av den juridiska bärigheten i köparens krav. Tjänsten utförs på distans över hela Sverige. Läs mer om hjälp på distans för säljare av fastighet
BOE Fastighetkonsults distanstjänst hjälper dig som fastighetssäljaren att bedöma:
- Har köparen uppfyllt sin reklamationsskyldighet
- Har köparen juridiskt stöd för påstådda dolda fel
- Har köparen värderat påstådda fel på rätt sätt
- Har säljaren möjlighet att rikta köparens krav till sin säljare eller anlitad besiktningsman
BOE Fastighetskonsult hjälper dig som fastighetssäljare även vidare genom processen.