Krav på ersättning från fastighetsköparen - regleras i Jordabalken

Vid upptäckt av dolda fel eller avvikande standard på ett hus har köparen två möjliga vägar att gå:

• Häva köpet i upp till ett år efter tillträdesdagen.
• Kräva ersättning i upp till tio år efter tillträdesdagen.

Det är köparen som har bevisbördan för att påstådda fel fyller de juridiska kraven i Jordabalken.  

Fastighetssäljaren ansvarar för dolda fel i tio år

Att avgöra vad som är ett dolt fel som fastighetsköparen påstår vara avvikande förväntad standard, är en komplicerad fråga. Det kan exempelvis vara så att huset har ett rent byggnadstekniskt dolt fel i konstruktionen som fastighetsköparen påstår, men som av juridiska skäl inte går att påtala som ett dolt fel som säljaren skall svara för. I en sådan situation finns inget som säljaran skall ansvara för, eftersom fastigheten  inte avviker från vad en köpare med fog hade att förvänta sig av fastigheten.

B.O.E. Fastighetskonsults juridiska och byggnadstekniska relevansbedömning hjälper dig som fastighetssäljare med bedömning av den juridiska bärigheten i köparens krav. Tjänsten utförs på distans över hela Sverige. Läs mer om vår relevansbedömning/fastighetssäljare.

B.O.E. Fastighetkonsults distanstjänst hjälper dig som fastighetssäljaren att bedöma:

• Har köparen uppfyllt sin reklamationsskyldighet
• Har köparen juridiskt stöd för påstådda dolda fel
• Har köparen värderat påstådda fel på rätt sätt
• Har säljaren möjlighet att rikta köparens krav till sin säljare eller anlitad besiktningsman

B.O.E. Fastighetskonsult hjälper dig som fastighetssäljare även vidare genom processen.

Läs mer om vår utredningstjänst dolda fel/fastighetssäljare.