Dina tre viktigaste kom i håg när du ska köpa hus!

1. Den lagstadgade undersökningsplikten är ditt ansvar att ta reda på husets skick innan du avslutar affären. Bestämmelserna i Jordabalken utgår från att du har baskunskaper om godkänd boendemiljö (exempelvis radonnivåer, fuktspärr mot mögel etc), oavsett om du har den eller inte. Du förutsätts vara en ”normalt erfaren bevandrad fastighetsköpare” som följer nyheterna vad gäller problem som kan uppstå.
2. Undersökningsplikten sträcker sig längre än vad en normal överlåtelsebesiktning visar. Se till att köpekontraktet har en öppen klausul som ger dig oinskränkt rätt att ångra dig och anlita en egen, opartisk besiktningskonsult för att få ett korrekt beslutsunderlag.
3.  Allt som står i säljarens besiktningsunderlag undantas din rätt att kräva åtgärd/ersättning i efterhand. Fakta som tas upp har kommit till din kännedom med rekommendation och kan därför inte hänvisas till paragrafen om dolda fel eller följdskador, vare sig hos säljaren eller försäkringsbolaget där säljaren tecknat en husköparförsäkring.

►BOE:s exklusiva besiktningstjänst för husköpare: Kontroll handlingar, husköparförsäkring, byggfel, fukt- och mögelkontroll

BOE:s bildmaterial på denna sida: Visar resultat från utförda exklusiva besiktningar som upptäckte byggfel, fukt och mögelproblem med effektiv teknik och instrument, utan förstörande ingrepp.