Vanliga frågor (F) och svar (S) när husköparen skrivit på kontrakt:
F: Köpeavtalets besiktningsklausul anger att jag har rätt att utföra en överlåtelsebesiktning, uppfyller den min undersökningsplikt som fastighetsköpare?
S: Nej den typen av besiktning inriktar sig på en okulär besiktning, där besiktningsmannen noterar risker med byggnaden, denna typ av risknotering utvidgar istället fastighetsköparens undersökningsplikt.
F: Vad är viktigast att tänka på som husköpare före masn binder sig fär ett husköp.
S: Gå in på BOE:s husköparskola, där ges tips för husköpare vad man bör tänka på före man binder sig för ett husköp.
F: Finns det olika besiktningstyper?
S: Ja, det finns besiktningstyp som endast är okulär och det finns besiktningstyp som innefattar en okulär del men även mätkontroll med värmekamera och djupgående fuktmätare utan förstörande ingrepp där det även ingår mögelkontroll av innemiljön med provtagning.
BOE:s rekommendation:
Utför en exklusive besiktningstjänst som kan komma fram till om fastigheten har okända brister och fel, ett missförhållande kan ha uppstått mellan pris och värde, (ingår i BOE:s tjänst).
Säkra ditt husköp med BOE:s exklusiva besiktningstjänst
| Vunnit budgivning |  |
Skrivit på kontrakt | |
Flyttat in |
Skrivit på kontrakt, upptäck dolda fel med besiktningen
När du har skrivit på köpekontraktet har du fortfarande vissa möjligheter att säkra ditt husköp, beroende på kontraktets utformning. Kärnfrågan är vad du enligt köpeavtalet kan påtala för brister, fel och skador för att kunna prisförhandla eller hoppa av affären.
Besiktningsklausulens utformning
De flesta utmaningar en köpare råkar ut för efter kontraktskrivning brukar ha att göra med komplicerade och invecklade besiktningsklausuler. Det är inte alltid så lätt att förstå vidden av vad som står, exempelvis beloppsgränser eller villkor för när du får påtala fel eller begära köpets återgång. Vid en neutral besiktningsklausul uppstår sällan några missförstånd mellan köpare och säljare.
BOE:s besiktningsmodell
BOE:s effektiva besiktningsmodell har hjälpt många klienter att bli nöjda husköpare. Vi ger dig en helhetskunskap om huset, bomiljön och ditt juridiska ansvar genom undersökningar, fuktmätning, termografering och mögelkontroll. Vi hjälper dig även att reda ut hur säljarens överlåtelsebesiktning juridiskt påverkar din undersökningsplikt samt dolda-fel-försäkringens påverkan på eventuella fel som upptäcks i framtiden.
Utifrån vårt underlag kan du fatta välgrundade beslut för en bra affär. Oavsett var i processen du befinner dig – före, under eller efter köp – så utformar vi en besiktningsmodell utifrån din situation.
BOE:s bildmaterial på denna sida: Visar resultat från utförda exklusiva besiktningar som upptäckte byggfel, fukt och mögelproblem med effektiv teknik och instrument, utan förstörande ingrepp.
BOE:s referensfall- Husköparbesiktning
Nedanstående fall beskriver olika situationer som kan uppstå och vad en fastighetsköpare bör tänka på före man undertecknar ett köpeavtal, för att undvika att hamna i en ofördelaktig situation:
> Prissänkning för dolda fel, avvikande standard
> Återgång av köpet p g a fuktskada i golvbjälklag
> Hävning av fastighetsköpet p g a kontraktsbrott